房屋租赁合同由租赁双方协商议定，一般包括以下主要内容： 　

　1、 租赁当事人姓名或名称、住所； 　

　2、 房屋的坐落、面积、结构、附属设施和设备状况；

　3、 房屋用途； 　

　4、 房屋交付日期； 　

　5、 租赁期限； 　

　6、 租金数额、支付方式和期限； 　

　7、 房屋使用要求和维修责任； 　

　8、 房屋返还时的状态； 　

　9、 违约责任； 　

　10、发生争议的解决方式； 　

　11、租赁当事人约定的其他事项。